Les SCPI de la gamme CORUM l'Épargne

Aujourd'hui, la pierre demeure encore le mode d'épargne préféré des Français (1). La "pierre papier", ou SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui gère et détient un portefeuille d'immeubles à usage locatif pour le compte d'épargnants appelés "associés". Chacun peut y investir à hauteur de sa capacité, comptant ou à crédit sous réserve de l’octroi par un établissement bancaire, et devenir ainsi, indirectement et collectivement propriétaire de biens immobiliers. Il s'agit d'un placement à long terme (10 ans en moyenne) impliquant un risque de perte en capital.

Chiffres 2022

Le groupe CORUM a été créé en 2011 et gère aujourd'hui plus de 4 milliards d'euros de placements pour plus de 60 000 épargnants (2), à travers 3 SCPI plébiscitées depuis plusieurs années par la presse spécialisée et par les épargnants - qui les recommandent à plus de 9 sur 10 (source : Avis Vérifiés).

CORUM L'Épargne distribue 3 SCPI

Important : La SCPI est un placement à long terme qui comporte des risques.

Acheter des parts des SCPI CORUM Origin, CORUM XL et CORUM Eurion est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s'agit d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au Livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d'abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l'évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

FOCUS sur la SCPI CORUM Origin 

  • Rendement de la SCPI CORUM Origin : Taux de rendement de 7,03% (3) en 2021. La SCPI a depuis sa création en 2012 un objectif un rendement de 6 % non garanti, qui a toujours été atteint ou dépassé, sans présager des rendements futurs. La SCPI CORUM Origin a toujours surpassé le rendement annuel moyen du marché des SCPI (source IEIF : Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière). Elle possède par ailleurs un TRI(4) de 6,60% sur 10 ans.
  • Prix de la part : Initialement fixé à 1000€ en 2012, le prix de la part de la SCPI CORUM Origin a été régulièrement revalorisé et a atteint 1135€ en 2021  (frais et commission de souscription de 11,96% inclus).
  • Diversification de la SCPI : La SCPI CORUM Origin possède 146 immeubles répartis sur 13 pays de la zone euro (au 30/06/2021)
  • Engagement des locataires : Les immeubles de CORUM Origin sont loués à plus de 280 entreprises aux activités diversifiées, engagées à payer leur loyer pendant 7,05 années (au 30/06/2021). La SCPI possède par ailleurs un Taux d’Occupation Financier de 96,6%(5) en 2020.
  • Horizon de placement recommandé : CORUM recommande un horizon de placement de 10 ans
  • Récompenses de CORUM Origin : Depuis 2015, la SCPI CORUM Origin a reçu 21 récompenses6 par la presse spécialisée pour ses performances et la qualité de sa gestion.
    • Trophée Or en 2021 décerné par "Le Particulier" : Meilleure SCPI diversifiée
    • Trophée Or en 2020 décerné par "Le Particulier" : Meilleure SCPI diversifiée
    • Trophée Or en 2020 décerné par "La Pierre Papier" : Meilleure SCPI diversifiée
    • Trophée Or en 2020 décerné par "Mieux Vivre votre argent" : Meilleure SCPI Diversifiée

FOCUS sur la SCPI CORUM XL

  • Rendement de la SCPI CORUM XL : Taux de rendement (3) de 5.84% en 2021. La SCPI a depuis sa création en 2017 un objectif un rendement de 5 % non garanti, qui a toujours été dépassé, sans que cela ne présage de ses rendements futurs. La SCPI CORUM XL a également toujours dépassé le rendement annuel moyen du marché des SCPI (source IEIF : Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière). Elle affiche par ailleurs un objectif non garanti de TRI(4) à 10 ans de 10%.
  • Prix de la part : Initialement fixé à 185€ en 2017, le prix de la part de la SCPI CORUM XL a été revalorisé au et a atteint 189€ le 01/04/2018 (frais et commission de souscription de 12% inclus).
  • Diversification de la SCPI : La SCPI CORUM XL possède 52 immeubles répartis sur 12 pays en Europe et outre-Atlantique (au 30/06/2021)
  • Engagement des locataires : Les immeubles de CORUM XL sont loués à plus de 110 entreprises aux activités diversifiées, engagées à payer leur loyer pendant 6,88 années (au 30/06/2021). La SCPI possède par ailleurs un Taux d’Occupation Financier de 99,8%(5) en 2020.
  • Horizon de placement recommandé : CORUM recommande un horizon de placement de 10 ans
  • Récompenses de CORUM XL : Depuis 2017, la SCPI CORUM XL a reçu 11 récompenses par la presse spécialisée pour ses performances et la qualité de sa gestion(6)
    • Meilleure SCPI Internationale 2021, “Victoires de la pierre papier” du magazine Gestion de Fortune
    • Médaille d’Or SCPI la plus prometteuse, 2018-2019-2020, “Victoires des SCPI” du magazine Le particulier
    • Médaille de Bronze SCPI diversifiée, 2021, “Victoires des SCPI” du magazine Le particulier 

FOCUS sur la SCPI CORUM Eurion

  • Rendement de la SCPI CORUM Eurion : Taux de rendement (3) de 6,12 % en 2021. La SCPI a fixé à sa création en 2020 un objectif un rendement de 4,5 % non garanti. Elle affiche par ailleurs un objectif non garanti de TRI (4) à 10 ans de 4,5 %.
  • Prix de la part : Initialement fixé à 204 € en 2021, le prix de la part de la SCPI CORUM Eurion a été revalorisé à 204 € au 01/07/2021, 18 mois après son lancement (frais et commission de souscription de 12% inclus).
  • Diversification de la SCPI : La SCPI CORUM Eurion possède 10 immeubles répartis sur 5 pays en Europe (au 30/06/2021)
  • Engagement des locataires : Les immeubles de CORUM Eurion sont loués et occupés à plus de 99% depuis son lancement, à plus de 20 entreprises aux activités diversifiées.
  • Horizon de placement recommandé : CORUM recommande un horizon de placement de 10 ans
  • Récompenses de CORUM Eurion : Depuis son lancement, CORUM Eurion a déjà été récompensée par la presse spécialisée pour ses performances et la qualité de sa gestion. (6) Elle a en effet obtenue le Top d’or Meilleure Innovation 2020 de Tout sur mes finances.

FOCUS sur les risques des investissements en SCPI

Comme tout produit financier, les investissements en SCPI comportent un risque de perte en capital. Acheter des parts est un investissement long terme dont la liquidité est limitée. La durée de placement recommandée est de 10 ans. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Enfin, comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

  • Risque de devise : la variation du cours des devises implique un risque de perte en capital et des fluctuations potentielles dans les revenus distribués.
  • Risque de perte en capital : la valeur des parts d’une SCPI évolue avec la valeur de son patrimoine dans le temps. Elle peut donc varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l'évolution des marchés immobiliers.
  • Revenus non garantis : les revenus potentiels distribués par les SCPI ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des loyers encaissés ainsi que des charges afférentes aux immeubles et au fonctionnement..
  • Risque de liquidité : Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. Aussi, nous attirons votre attention sur la revente de vos parts, qui n'est pas garantie et peut être plus ou moins rapide en fonction de l'évolution du marché immobilier.

 

(1) Source : OpinionWay, novembre 2020 

(2) Au 14/10/2021 

(3) Taux de rendement (DVM) : taux de distribution, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l'associé) versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées, 1,25 % pour CORUM Origin, 0,10 % pour CORUM XL en 2021) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N de la part.

(4) Taux de rentabilité interne (TRI) : mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de la part, des dividendes distribués sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l'investisseur.

(5) Le Taux d’occupation Financier (TOF) mesure la performance locative financière d’une SCPI. Il se calcule en divisant les loyers facturés par l’ensemble des loyers facturables. 

(6) Les méthodologies de classement sont disponibles auprès des organisateurs. La référence à un classement, un prix ou une notation ne préjuge pas des performances futures. 

 

Mentions légales 

CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 101 304,09 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCIF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9. 

Les SCPI CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l'AMF du 24 juillet 2012, CORUM XL, visa SCPI n°19-10 de l'AMF du 28 mai 2019 et CORUM Eurion, visa SCPI n°20-04 de l'AMF du 21 janvier 2020, sont gérées par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000 €, RCS PARIS n° 531 636 546. Siège social 1 rue Euler 75008 Paris. Agrément AMF GP-11000012 du 14 avril 2011.