Les SCPI, un placement rentable et sécurisé pour compléter sa pension de retraite
À 1420 € net en moyenne selon la DREES, la pension des Français ne permet plus aux retraités de vivre confortablement. Depuis 2022, l’inflation rogne davantage leur pouvoir d’achat. Pour profiter plus sereinement de leurs vieux jours, les seniors doivent trouver des sources de revenus complémentaires. Et cela se prépare en misant sur les bons supports de placement tout au long de sa vie active.
L’importance de se constituer une source de revenus complémentaire pour la retraite
Dans un rapport paru en juin dernier, la Direction de la recherche, des études, de l’évaluation et des statistiques (DREES) révèle que :
Les retraités français touchent environ 1420 € net de pension mensuelle.
Alors que le coût de la vie augmente continuellement, cette période doit être « préparée » afin d’éviter de se priver ou de devoir se serrer la ceinture.
Il est ainsi essentiel de se constituer une épargne à débloquer à la retraite afin de compléter sa pension. En effet, un bon placement pour les seniors doit offrir un rendement satisfaisant, devenir une source de revenus réguliers, et être simple à gérer pour les non-experts.
Sur la base de ces critères, les livrets réglementés et le fonds en euros des contrats d’assurance6vie sont déconseillés, en raison de leur faible rémunération. D’ailleurs, dans un contexte inflationniste, l’épargnant voit son pouvoir d’achat rogné.
De son côté, l’immobilier locatif est plus rentable, mais complexe à gérer, à cause de la fiscalité, des travaux à effectuer – notamment ceux relatifs à l’efficacité énergétique – ainsi que des relations avec les locataires. Pour les retraités qui aspirent à la tranquillité, l’option n’est pas idéale.
Les atouts du placement SCPI pour préparer sa retraite
Les SCPI semblent mieux répondre aux attentes des futurs retraités. Les investisseurs en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) détiennent des parts d’un bien immobilier dont l’entité juridique est propriétaire, lesquelles leur donnent droit à une fraction proportionnelle des loyers perçus :
- versés directement sur leur compte bancaire, ces loyers leur assurent des rentrées d’argent stables qui contribuent à sécuriser leur situation financière ;
- en se lançant au plus tôt, ils peuvent même se constituer un revenu régulier permettant de réaliser toutes sortes de projets durant leur vie active, puis à la retraite ;
- de plus, les meilleures SCPI affichent actuellement un rendement pouvant atteindre 6,50 % net, voire 7 % ;
- enfin, les investisseurs en SCPI sont déchargés des contraintes liées à la gestion courante des biens immobiliers. Ils peuvent profiter pleinement de leurs vieux jours en se faisant plaisir sans être obligés de reprendre une activité professionnelle pour réussir à joindre les deux bouts.
De plus en plus d’actifs et de retraités s’intéressent à la SCPI. Pour faire le bon choix, il est recommandé de réaliser un bilan de son épargne et de s’informer sur les différentes options de placement auprès de spécialistes. Ces derniers fournissent des données chiffrées, des analyses et des évaluations concernant toutes les SCPI de la gamme, et aident l’épargnant à sélectionner la solution la mieux adaptée à leurs besoins.
Pour garder un niveau de vie confortable malgré l’inflation, les retraités et futurs retraités doivent trouver des sources de revenus en complément de leur pension. Les SCPI sont une solution intéressante pour la retraite, offrant des recettes locatives régulières, un rendement attractif et une gestion externalisée.
Les 5 SCPI sélectionnées par Retraite.com
| Distributeur | Support | Nom SCPI/Prix de la part |
TDVM* |
En savoir + | Demande de documentation |
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Patrimoine diversifié dans 13 pays de la zone Euro |
Corum Origin 1090 € |
6,06 %
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Voir détail SCPI |  |
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Logistique | Activimo 610 € |
5,52 %
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Voir l'offre | |
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Immobilier bureaux, locaux d'activité | Epargne Pierre 208 € |
5,28 % | Voir l'offre | |
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Secteur de la santé |
Pierval Santé 204 € |
4,49 % | Voir détail SCPI | |
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Diversification dans 7 secteurs d'activité |
Iroko Zen 200 € |
7,12 % | Voir l'offre | |
*Taux de distribution sur valeur de marché : il s'agit du rapport entre les dividendes versés par la SCPI et le prix moyen d'une part sur l'année de référence.
