Top 3 des solutions d’investissement pour améliorer votre pension de retraite

Réforme des retraites, inflation, baisse du pouvoir d'achat... comment envisager sereinement la retraite ? Votre pension sera-t-elle suffisante pour combler vos attentes ? Autant de questions qu'il ne faut pas mettre de côté. Soyez acteur de votre avenir et choisissez dès maintenant une solution d'investissement pour vous constituer des revenus complémentaires. Voici notre top 3 !

Choisir l'épargne retraite avec le PER

Le Plan d'Épargne Retraite est LE placement dédié à la retraite. Lancé en octobre 2019, il est venu remplacer les anciennes générations de contrats d'épargne retraite comme le PERP, le PERCO, le contrat Madelin et le contrat "Article 83". L'idée était de simplifier l'épargne retraite et de proposer aux Français un produit unique et accessible.

Le fonctionnement du PER

• un produit destiné à tous les épargnants : accessible à partir de quelques centaines d'euros ;
• des versements réguliers ou au gré de vos rentrées d'argent ;
• une souscription simple auprès de votre banquier, assureur, courtier...

Les avantages du PER

Ses avantages sont nombreux ! 

1. un avantage fiscal à l'entrée ou à la sortie : vous pouvez en effet déduire de vos revenus une partie de vos versements, dans la limite d'un plafond fixé par la loi ;
2. une sortie en rente ou en capital : vous décidez ainsi de la finalité de votre épargne ;
3. une gestion horizon en toute sécurité : proposée par défaut, cette gestion est confortable puisque votre épargne est investie en toute sécurité sur des supports diversifiés. En fonction de votre profil épargnant et du nombre d'années qui vous sépare de votre retraite, la rentabilité sera proportionnelle au risque encouru.

Opter pour l'immobilier locatif

Investir dans l'immobilier locatif reste l'une des solutions préférées des Français. Cela permet de se constituer un patrimoine, de générer des revenus complémentaires et de transmettre ! Acheter un bien est un acte tangible qui, d'ailleurs, effraie moins que les placements financiers. 

Dans l'ordre, il est intéressant de :

• de faire l'acquisition de sa résidence principale : une fois à la retraite, vous n'aurez plus de crédit à rembourser et donc une charge en moins ;
• d'acheter un bien pour le louer (appartement ou maison) : grâce au crédit, vous financez cet investissement pour en devenir pleinement propriétaire à terme et bénéficier de revenus complémentaires ;
• d'investir dans une solution de défiscalisation pour alléger sa facture fiscale et diversifier son patrimoine : il existe le dispositif Pinel (biens neufs), l'acquisition de résidences de services pour séniors ou étudiants ou encore la loi Girardin (investissements dans les départements d'Outre-mer).  

L'investissement locatif présente un bel avantage pour préparer sa retraite : la constitution d'un patrimoine immobilier qui génèrera à l’âge de la retraite des loyers réguliers et une réserve financière en cas de revente du bien.

Générer des revenus complémentaires avec les SCPI

Souscrire des SCPI est une bonne alternative pour préparer sa retraite. Ces sociétés civiles de placement immobiliers sont des fonds d'investissement dont l'unique activité est l'acquisition et la gestion d'immeubles de rapport pour le compte d'épargnants. C'est ce que l'on appelle aussi la "pierre papier", une autre façon d'investir dans l'immobilier.

Comment ça fonctionne ? Vous achetez des parts pour lesquelles vous touchez des dividendes au bout de trois à six mois après l'acquisition.

Le rendement des SCPI est intéressant : des taux moyens de 4,15 % au premier trimestre 2023, contre 4,53 % en 2022 (source France SCPI)

Quels sont les avantages des SCPI ?

• la diversification : un grand nombre d'immeubles et des secteurs géographiques variés ;
• la vacance locative et les impayés sont généralement limités ;
• un accès à l'investissement immobilier à partir de quelques centaines d'euros seulement ;
• aucune problématique de gestion, d'achat et de localisation des biens.

Les 5 SCPI sélectionnées par Retraite.com

Distributeur	Support	Nom SCPI/Prix de la part	TDVM*  2023	En savoir +	Demande de documentation
	Patrimoine diversifié dans 13 pays de la zone Euro	Corum Origin 1090 €	6,06 %	Voir détail SCPI
	Logistique	Activimo 610 €	5,52 %	Voir l'offre
	Immobilier bureaux, locaux d'activité	Epargne Pierre 208 €	5,28 %	Voir l'offre
	Secteur de la santé	Pierval Santé 204 €	4,49 %	Voir détail SCPI
	Diversification dans 7 secteurs d'activité	Iroko Zen 200 €	7,12 %	Voir l'offre

*Taux de distribution sur valeur de marché : il s'agit du rapport entre les dividendes versés par la SCPI et le prix moyen d'une part sur l'année de référence.