SCPI CORUM ORIGIN

Ecrit par Ludovic Herschlikovitz

Créée en avril 2012, la SCPI Corum Origin est gérée par Corum Asset Management. Cette SCPI a pour objectif d’investir dans des actifs immobiliers en conduisant une politique d’acquisition opportuniste suivant les cycles des différents marchés. En 2023, la SCPI est investie dans 13 pays européens au travers de 137 immeubles pour le compte de 292 locataires pour près de 2,5 milliards d’euros de capitalisation.

Présentation de la SCPI et ses avantages 

Pour rappel, une SCPI c’est une Société Civile de Placement Immobilier. En investissant dans une SCPI, vous accédez facilement à des biens immobiliers via des sociétés qui achètent et gèrent un parc immobilier destiné à la location. La presse et les médias associent régulièrement les SCPI sous le terme “Pierre Papier”, qui illustre le fait que vous détenez de l’immobilier sous forme de part (du papier) et non pas de l'immobilier en direct (de la pierre).

Le patrimoine immobilier d’une SCPI est généralement composé d’immobilier d’entreprises investies sur différents secteurs en France ou à l’étranger : bureaux, commerces, logement, résidences médicalisées…

On distingue 3 types de SCPI, chacune répondant à des objectifs différents : 

• SCPI de rendement pour bénéficier de compléments de revenus réguliers ;
• SCPI fiscales pour réduire ses impôts en bénéficiant d’avantages fiscaux ;
• SCPI de plus-value pour privilégier la valorisation du patrimoine à long terme.

Pourquoi investir en SCPI ?

• vous investissez dans des bien « réels » composés d'immobilier d'entreprise ou de logements ;
• vous n’avez aucune contrainte de gestion, car tout est géré par des professionnels agréés ;
• certaines SCPI sont accessibles à partir de quelques centaines d'euros.

La SCPI CORUM ORIGIN

[Visa AMF n° 12-17 en date du 24 juillet 2012]

Frais de gestion de la SCPI Corum Origin

Les frais de gestion de la SCPI Corum Origin s’élèvent à 13,20% en 2024.

Pour rappel, les frais d’une SCPI sont composés :

• des frais de souscription, généralement de 10 à 12% sur les SCPI et payés à l’ouverture. Ils servent à rémunérer le distributeur, et à financer la recherche de biens à acquérir ;
• des frais de gestion : ils sont récurrents et rémunèrent la société de gestion qui s’occupe de l’exploitation des actifs et gère l'administration des biens. Ils n’impactent pas la performance affichée de la SCPI. 

Répartition de l’investissement de la SCPI Corum Origin

La SCPI est diversifiée sur différents investissements :

• Santé : 1%
• Résidentiel : 0%
• Commerce : 32%
• Bureaux : 49%
• Logistique : 4%
• Locaux d’activité : 5%
• Hôtel : 9%
• Transport : 0%
• Autre : 0% 

Zone géographique investie 

La SCPI Corum origin est Investie dans 13 pays de la zone euro (Allemagne, Belgique, Espagne, Estonie, Finlande, France, Irlande, Italie, Lettonie, Lituanie, Pays-Bas, Portugal, Slovénie)

Bon à savoir sur l’avantage fiscal des SCPI investies à l’étranger : Les SCPI investies à l’étranger sont fiscalisées dans le pays d’origine des immeubles. 
À titre d’exemple, les SCPI allemandes sont soumises à l’impôt sur la société allemande à hauteur de 15,825%, prélevé à la source. Vous recevez ainsi vos revenus issus de la SCPI nets d’impôts allemands. De plus, du fait de cette imposition hors U.E, ces revenus ne seront pas soumis aux prélèvements sociaux de 17,2%, mais uniquement à votre TMI (tranche marginale d’imposition).

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.

Prix de la part de la SCPI

• Prix de la part 2024 Corum Origin : 1135 €
• Prix de la part 2023 Corum Origin : 1135 €
• Prix de la part 2022 Corum Origin : 1135 €
• Prix de la part 2021 Corum Origin : 1090 € 

Rendements de la SCPI 

• Rendement 2023 Corum Origin : 6.06 %
• Rendement 2022 Corum Origin : 6.88 %
• Rendement 2021 Corum Origin : 7.03 %
• Rendement 2020 Corum Origin : 6.00 %

Dividendes 

• Dividende brut 2023 : 68,80 €
• Dividende brut 2022 : 75,01 €

En savoir plus sur CORUM

Le groupe CORUM propose une vision audacieuse : faire de l’épargnant un acteur de l’économie. En permettant au plus grand nombre d'accéder à des produits d'épargne liés à l'économie réelle et d’adopter une vision de long terme, il démontre son engagement à créer de la valeur pour tous. À travers les fonds immobiliers (SCPI) ou les fonds obligataires (crédit aux entreprises), chaque épargnant peut décider d'épargner de façon productive, en soutien des entreprises et dans le but de développer son propre patrimoine. Une épargne utile pour soi comme pour l’économie. 

Communication à caractère commercial. Il ne s’agit ni d’un document contractuel ni d’un document d’information requis par une quelconque disposition législative. Il n'est pas suffisant pour prendre une décision d'investissement.